Hình thức sở hữu tòa G3 Vinhomes Green Bay

Thứ tư - 13/09/2017 00:41
G3 Pháp lý
Hình thức sở hữu căn hộ nào được áp dụng tại tòa G3?!
Loại hình căn hộ Office-tel (căn hộ văn phòng) và căn hộ Đa năng (để ở) tại tòa G3 Vinhomes Green Bay được sở hữu 50 năm tính từ thời điểm bàn giao nhà tháng 3/2019.
Sau 50 năm, theo quy định của ĐIều 126 Luật đất đai hiện hành: Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này (50 năm).

Luật đất đai

Như vậy, SAU 50 NĂM người mua nhà SẼ PHẢI LÀM GÌ để được gia hạn quyền sử dụng đất?

Đây là câu hỏi được rất nhiều khách quan quan tâm trước khi chọn mua một căn hộ mà thời gian sở hữu chỉ 50 năm.
Câu trả lời rất đơn giản: Hết 50 năm thời hạn trong hợp đồng cam kêt, theo quy định của điều 126 – Luật đất đai hiện hành Quý khách ĐÓNG THUẾ ĐẤT 1 LẦN và vẫn sẽ được TIẾP TỤC SỞ HỮU căn hộ trong 50 năm tiếp theo.


Vậy tiền thuế đất là bao nhiêu, có nhiều hay không? Số tiền thuế đất được tính theo công thức như sau:

Tiền thuế đất = (Tổng giá trị thuế đất dự án Office-tel) / (Tổng NSA của Office-tel) x DT căn hộ

Ví dụ:
Tổng giá trị thuế đất: 19,328,630,618 VND
Tổng NSA cho căn hộ Office-tel: 90,277m2 (Tổng diện tích sàn XD Căn hộ đa năng).
Từ đó tính ra tiền Thuế đất/1m2 = 214,103 VND
>>> Căn 30m2 có tiền thuế đất = 214,103 X 30 = 6,423,107 VND

Hiện tại theo tính toán sơ bộ, với giá thuế đất trên m2 chỉ 215.000- 250,000 VND/m2 tại khu vực này thì  trung bình 1 căn hộ Đa năng có diện tích 30m2 tiền thuế đất chỉ khoảng 6,5- 7,5 Triệu VND/căn và Khách hàng chỉ thanh toán 1 LẦN để tiếp tục gia hạn thêm 50 năm theo điều 126- Luật đất đai sửa đổi 2013.


Mọi thông tin cần tư vấn và đặt cọc, xin vui lòng liên hệ:
Phòng kinh doanh dự án Vinhomes Green Bay:
Hotline: 0917 58 2020 - 0973 949 862 (24/7)

 

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc


Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây