Lên phía trên
Thị trường cho thuê khu vực Hồ Tây
Câu hỏi:
Tại sao căn hộ cho thuê ven Hồ Tây đắt khách dù giá cao?
Trả lời:
Khu vực Hồ Tây luôn có mức giá cao và công suất lấp đầy phòng đạt 80%/năm...
View hồ Deldorado

Những dự án ven hồ Tây như D'.Eldorado Premium nằm trong phân khúc chung cư hạng sang duy nhất tăng giá ở cả hai thị trường sơ cấp và thứ cấp.


Sau nhiều năm làm việc tại nước ngoài, một nữ doanh nhân người Mỹ gốc Việt, quyết định quay trở lại Việt Nam.

Trước khi trở về, cô lên các website để tìm tư vấn chọn chỗ ở tại Hà Nội. Sau nhiều cân nhắc giữa phố cổ và khu vực Tây Hồ, Jackie Trần chọn khu vực ven hồ Tây làm nơi trú chân.  

Jackie chỉ là một trong số doanh nhân trẻ đang hình thành cộng đồng riêng tại khu vực ven hồ Tây. “Mình thích khu vực này vì không gian thoáng đãng, môi trường sống văn minh, đi lại đều thuận tiện. Khu vực này lại có nhiều căn hộ hiện đại, tiện nghi, chỉ vài bước chân là có thể thoải mái thư giãn, tập thể dục và dạo bộ ven hồ trong buổi sáng cuối tuần hay những chiều muộn sau giờ tan sở”, Jackie nói. Khoảng cách đến khu vực phố cổ để trải nghiệm Hà Nội về đêm cũng không xa, chỉ 15 phút, và ít tắc đường.

Không chỉ người trẻ độc thân như Jackie, nhiều hộ gia đình có thu nhập cao, các chuyên gia nước ngoài cũng chọn khu vực này để an cư. 

Khảo sát của Dragon Capital cho thấy, thị trường đầu tư bất động sản cho thuê tăng trưởng nhanh tại Hà Nội. Riêng thị trường phân khúc cao cấp ngày càng nóng, không chỉ do nhu cầu tăng, mà còn tăng ở phần cung do các nhà đầu tư thứ cấp, mua nhà cho thuê lại. 

Dù mức giá cho bất động sản tại khu vực ven hồ Tây cao hơn quận huyện khác đến 27%, theo nghiên cứu của Savills, thì khu vực này luôn có mức giá và công suất lấp đầy phòng đạt 80%/năm.

Ngay cả giai đoạn trầm lắng nhất của thị trường, đất ven hồ Tây vẫn ngất ngưởng ở mức 450-500 triệu đồng mỗi m2 đất nền và 45-60 triệu đồng mỗi m2 căn hộ. Trong khi đó, hạ tầng khu vực đang có sự đổi thay chóng mặt, với nhiều tiện ích thuận lợi, tạo triển vọng tăng giá cho các dự án nằm trong tâm điểm quy hoạch, như D'.Eldorado Premium do Tân Hoàng Minh đầu tư, dự kiến được bàn giao trong quý 3/2019.

Theo kế hoạch Hà Nội vừa thông báo, cuối 2017 hoặc đầu 2018 các sở ngành của Thành phố sẽ được chuyển về hai khu hành chính tập trung mới. Khu thứ nhất nằm trên đường Võ Chí Công (phường Nhật Tân, quận Tây Hồ) nằm cách dự án D'.Eldorado Plemium chỉ vài trăm mét. Khu thứ hai sẽ xây dựng mới tại vị trí trụ sở Sở Xây Dựng số 52 Lê Đại Hành, Q.Hai Bà Trưng.

Những dự án ven hồ Tây như D'.Eldorado cũng nằm trong phân khúc chung cư hạng sang duy nhất tăng giá ở cả hai thị trường sơ cấp và thứ cấp, theo báo cáo tiêu điểm bất động sản quý 3/2017 của CBRE trên thị trường Hà Nội. Mức tăng lần lượt ở hai thị trường là 1% và 3%.  Các dự án “hot” được ghi nhận chủ yếu do vị trí đắc địa và bảo chứng bởi uy tín chủ đầu tư.

Báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm 2017 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng phản ánh xu hướng tương tự. Trung bình các dự án có mức tăng giá 2-3%, tùy dự án. Trong đó, các dự án có vị trí tốt, cung cấp đầy đủ các tiện nghi, tiện ích cho cư dân tăng cao hơn. 

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây